Le Prix

Lorsque vous mettrez votre maison en vente, le prix que vous en demanderez sera la plus importante décision que vous aurez à prendre.

Afin d'établir le prix de votre maison pour qu'elle se vende au meilleur prix et le plus rapidement possible, vous aurez besoin de nos services pour comprendre le marché et établir un prix concurrentiel. Un prix trop élevé nuira à la vente de votre propriété. Un prix trop bas vous privera de sa valeur réelle. Vous devrez en établir le prix en fonction du prix de vente des propriétés qui se sont vendues récemment et du prix demandé pour celles qui sont toujours sur le marché dans votre secteur. Vous devrez aussi tenir compte du temps de l'année et de l'activité du marché. S'agit-il d'un marché acheteur ou vendeur?

• Un marché acheteur : un grand nombre de propriétés sur le marché; peu d'acheteurs par rapport à l'offre; les propriétés se vendent moins rapidement; les prix sont généralement à la baisse dans ce type de marché; la vente de votre maison demandera probablement plus de temps; vous disposerez d'un pouvoir de négociation réduit en ce qui a trait au prix de vente.
• Un marché vendeur : un nombre réduit de propriétés sur le marché; beaucoup d'acheteurs; les maisons se vendent rapidement; les prix sont généralement à la hausse; vous disposerez peut-être d'un plus grand pouvoir de négociation et pourrez obtenir un prix plus élevé pour votre propriété.
• Un marché équilibré : l'offre est égale à la demande; les propriétés sont vendues dans des délais raisonnables; les prix sont généralement stables.

Si votre maison est inscrite au bon prix, vous vendrez votre propriété plus rapidement car elle sera remarquée par un plus grand nombre d'acheteurs qualifiés. Elle conservera ses possibilités de "commercialisation". Plus le prix demandé reflétera sa valeur marchande, plus les offres que vous recevrez seront élevées. Une propriété mise en vente à un prix juste peut générer des offres concurrentes. Les agents s'empresseront de présenter votre propriété aux acheteurs.