Les Principaux Éléments d'une Promesse d'Achat

• Le prix - selon les conditions du marché qui prévalent dans le secteur qui vous intéresse, le prix que vous offrez peut différer du prix demandé par le vendeur. (En général, il sera inférieur - nous pouvons vous conseiller sur le prix initial).
• Le dépôt - c'est une preuve de bonne volonté et son montant sera soustrait du prix de vente à la signature. Nous pouvons vous conseiller sur le montant du dépôt.
• Les conditions - ces dernières peuvent inclure "sous réserve d'une inspection de la propriété ", "sous réserve de votre obtention du financement" ou "sous réserve de la vente de votre propriété".
• Les inclusions et les exclusions - ces dernières peuvent inclure les électroménagers, certains objets décoratifs tels les parures de fenêtres, les ouvre-portes de garage électriques, etc.
• La date de signature et la date de prise de possession - la date de signature est la date à laquelle le titre de propriété est transféré en vertu de la loi et à laquelle les fonds sont remis par l'acheteur au notaire en fidéicommis. Toutefois, au Québec, il s'écoule 2-3 jours avant que les fonds soient versés au vendeur. En général, nous prévoyons une occupation dans les 2 ou 3 jours suivant la signature pour permettre au vendeur de recevoir son argent avant qu'il quitte les lieux. Il est parfois très difficile de fixer les dates de signature et d'occupation, surtout lorsque plusieurs vendeurs sont concernés et que chacun doit obtenir son argent afin de conclure son prochain achat. Dans un tel cas, notre aide vous sera très précieuse!